Estimation théorique
Avenue des Platanes,78660 Ablis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Platanes,78660-Ablis indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablis (78003), comprenant 3490 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablis (78003), comprenant 3490 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 9 | AV DES PLATANES | 3 | 60 | 41 | 165000€ | 2750€ |
2021-05-18 | 7 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 397 | 225000€ | 3309€ |
2020-07-31 | 13 | RUE D ARRAS | 4 | 50 | 440 | 155000€ | 3100€ |
2023-06-05 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 406 | 321000€ | 4013€ |
2020-09-24 | 11 | RUE BADILLOT | 1 | 45 | 100 | 105000€ | 2333€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DE ROCHEFORT | 2 | 71 | 60 | 98000€ | 1380€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 500 | 365750€ | 2613€ |
2022-07-11 | 4 | PROM DE LA MARE AUX CANES | 5 | 98 | 744 | 353000€ | 3602€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DU HEAUME | 4 | 102 | 106 | 253300€ | 2483€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU HEAUME | 4 | 78 | 35 | 95000€ | 1218€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 116 | 120 | 115000€ | 991€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DU HEAUME | 5 | 90 | 215 | 369950€ | 4111€ |
2020-10-19 | 23 | RUE D ARRAS | 5 | 230 | 480 | 365865€ | 1591€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 78 | 334 | 237000€ | 3038€ |
2019-08-02 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 146 | 375 | 270000€ | 1849€ |
2022-02-03 | 71 | RUE PIERRE TROUVE | 4 | 70 | 70 | 80000€ | 1143€ |
2020-09-28 | 100 | RUE PIERRE TROUVE | 3 | 55 | 174 | 173000€ | 3145€ |
2021-05-06 | 69 | RUE PIERRE TROUVE | 3 | 82 | 0 | 235000€ | 2866€ |
2020-12-15 | 102 | RUE PIERRE TROUVE | 5 | 103 | 330 | 247500€ | 2403€ |
2021-09-10 | 3 | RUE D ARRAS | 4 | 89 | 443 | 277000€ | 3112€ |
2022-06-20 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 385 | 182000€ | 2275€ |
2021-08-03 | 17 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 77 | 667 | 241600€ | 3138€ |
2023-02-20 | 2 | RUE ATHANASE BARBIER | 7 | 133 | 627 | 314600€ | 2365€ |
2021-05-03 | 4 | RUE ATHANASE BARBIER | 6 | 117 | 706 | 275000€ | 2350€ |
2022-07-27 | 5 | RUE MARCILLE | 5 | 95 | 256 | 260200€ | 2739€ |
2019-12-17 | 36 | RUE PIERRE TROUVE | 2 | 42 | 280 | 165000€ | 3929€ |
2021-09-09 | 38 | RUE PIERRE TROUVE | 7 | 144 | 670 | 320000€ | 2222€ |
2021-01-20 | 4 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 88 | 305 | 106150€ | 1206€ |
2022-07-08 | 12 | RUE PONCET DE LA RIVIERE | 4 | 85 | 501 | 304400€ | 3581€ |
2019-08-05 | 22 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 89 | 371 | 225600€ | 2535€ |
2021-07-29 | 5 | PROM DU PT CROISSANT | 4 | 75 | 25 | 201020€ | 2680€ |
2022-11-23 | 13 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 88 | 266 | 272000€ | 3091€ |
2021-09-07 | 120 | RUE PIERRE TROUVE | 7 | 147 | 500 | 68850€ | 468€ |
2020-12-04 | 13 | PROM DU PT CROISSANT | 3 | 95 | 710 | 190000€ | 2000€ |
2020-01-22 | 26 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 98 | 234 | 234650€ | 2394€ |
2022-10-21 | 26 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 98 | 234 | 280000€ | 2857€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DU VIEUX CHEM DE PARIS | 3 | 88 | 567 | 360780€ | 4100€ |
2021-09-09 | 5 | PROM DU PT CROISSANT | 4 | 89 | 0 | 287000€ | 3225€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 100 | 234 | 277800€ | 2778€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DU HAMEAU D'ARRAS | 6 | 120 | 539 | 290000€ | 2417€ |
2021-12-18 | 5 | RUE DU HAMEAU D'ARRAS | 6 | 120 | 539 | 327000€ | 2725€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DU PETIT POIRIER | 6 | 103 | 648 | 324000€ | 3146€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DU PETIT POIRIER | 8 | 133 | 657 | 320200€ | 2408€ |
2022-11-16 | 5 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 49 | 580 | 185000€ | 3776€ |
2020-11-26 | 6 | RUE DU PETIT POIRIER | 5 | 88 | 654 | 188000€ | 2136€ |
2020-09-04 | 25 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 89 | 554 | 265000€ | 2978€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DES SOEURS DE SAINT PAUL | 5 | 108 | 644 | 328250€ | 3039€ |
2019-11-22 | 19 | RUE PIERRE TROUVE | 4 | 79 | 57 | 172800€ | 2187€ |
2022-09-12 | 34 | RUE DE BOINVILLE | 7 | 145 | 495 | 319700€ | 2205€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 87 | 482 | 278000€ | 3195€ |
2023-06-27 | 16 | RUE DU PETIT POIRIER | 5 | 107 | 770 | 368200€ | 3441€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 600 | 270000€ | 2250€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DE LA TOURELLE DU COQ | 6 | 115 | 501 | 274000€ | 2383€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU GUICHET | 5 | 100 | 739 | 374450€ | 3745€ |
2022-04-15 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 209 | 437 | 310000€ | 1483€ |
2022-03-24 | 128 | RUE PIERRE TROUVE | 6 | 125 | 701 | 350000€ | 2800€ |
2022-02-19 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 209 | 214 | 60000€ | 287€ |
2022-04-01 | 31 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 105 | 413 | 280000€ | 2667€ |
2019-10-18 | 35 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 97 | 257 | 258000€ | 2660€ |
2021-07-07 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 594 | 292000€ | 3281€ |
2020-08-28 | 5 | RUE JEAN MONNET | 5 | 105 | 556 | 267000€ | 2543€ |
2021-11-12 | 5 | RUE JEAN MONNET | 5 | 105 | 556 | 301280€ | 2869€ |
2023-05-24 | 10 | RUE JEAN MONNET | 5 | 109 | 569 | 323200€ | 2965€ |
2019-10-04 | 132 | RUE PIERRE TROUVE | 5 | 85 | 110 | 235000€ | 2765€ |
2021-07-07 | 7 | RUE JEAN MONNET | 4 | 128 | 550 | 314000€ | 2453€ |
2019-09-13 | 39 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 89 | 303 | 235000€ | 2640€ |
2022-09-01 | 4 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 144 | 655 | 338000€ | 2347€ |
2023-06-30 | 43 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 104 | 278 | 285000€ | 2740€ |
2020-09-03 | 37 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 91 | 344 | 244500€ | 2687€ |
2021-07-10 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 683 | 326000€ | 3228€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 247 | 223800€ | 2763€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 234 | 67500€ | 833€ |
2023-04-11 | 45 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 101 | 236 | 290000€ | 2871€ |
2021-04-13 | 111 | RUE PIERRE TROUVE | 3 | 64 | 260 | 149000€ | 2328€ |
2019-07-12 | 38 | RUE DE LA CRX DES VIGNES | 5 | 88 | 316 | 120000€ | 1364€ |
2022-08-19 | 46 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 91 | 399 | 282000€ | 3099€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DU COMTE | 6 | 118 | 214 | 284900€ | 2414€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 105 | 377 | 276000€ | 2629€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DU COMTE | 6 | 118 | 344 | 283000€ | 2398€ |
2021-01-05 | 8 | RUE DE L AVENIR | 11 | 95 | 631 | 236800€ | 2493€ |
2022-08-05 | 48 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 120 | 333 | 289215€ | 2410€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DE MAINGUERIN | 5 | 109 | 875 | 326100€ | 2992€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU TRAITE DE ROME | 5 | 92 | 570 | 272200€ | 2959€ |
2022-07-28 | 57 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 102 | 219 | 267100€ | 2619€ |
2020-05-25 | 52 | RUE DE BOINVILLE | 5 | 100 | 236 | 252800€ | 2528€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DE L AVENIR | 6 | 113 | 631 | 296700€ | 2626€ |
2021-03-24 | 59 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 106 | 315 | 254300€ | 2399€ |
2022-10-10 | 36 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 115 | 340 | 320000€ | 2783€ |
2019-07-01 | 65 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 91 | 202 | 245000€ | 2692€ |
2022-04-27 | 15 | PL JEAN MONNET | 6 | 116 | 336 | 322000€ | 2776€ |
2019-06-03 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 79 | 13 | 218000€ | 2759€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 221 | 227300€ | 2806€ |
2021-05-20 | 54 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 112 | 192 | 247900€ | 2213€ |
2023-05-24 | 53 | RUE DE BOINVILLE | 3 | 60 | 123 | 185000€ | 3083€ |
2023-04-20 | 4 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 85 | 445 | 279000€ | 3282€ |
2022-08-05 | 42 | RUE DE LA BEAUCE | 8 | 196 | 324 | 342925€ | 1750€ |
2021-05-06 | 44 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 101 | 248 | 132000€ | 1307€ |
2020-10-16 | 44 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 101 | 248 | 264000€ | 2614€ |
2021-10-06 | 57 | RUE DE BOINVILLE | 3 | 63 | 212 | 218000€ | 3460€ |
2021-07-09 | 52 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 92 | 216 | 243500€ | 2647€ |
2020-10-21 | 10 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 79 | 218 | 252000€ | 3190€ |
2020-09-17 | 1 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 80 | 314 | 250414€ | 3130€ |
2022-09-20 | 21 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 142 | 589 | 321298€ | 2263€ |
2023-03-11 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 104 | 343 | 313830€ | 3018€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 121 | 246 | 307690€ | 2543€ |
2023-01-28 | 38 | RUE DU HUREPOIX | 4 | 79 | 236 | 82663€ | 1046€ |
2020-09-10 | 14 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 79 | 221 | 220500€ | 2791€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 101 | 327 | 250000€ | 2475€ |
2021-05-28 | 30 | RUE DU PETIT POIRIER | 5 | 120 | 661 | 309715€ | 2581€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DES BAS PRES | 4 | 80 | 873 | 295000€ | 3688€ |
2020-06-03 | 53 | RUE DES ACACIAS | 7 | 170 | 698 | 330000€ | 1941€ |
2019-12-02 | 26 | RUE DES ACACIAS | 5 | 102 | 440 | 155500€ | 1525€ |
2021-01-21 | 7 | RUE PIERRE TROUVE | 5 | 73 | 0 | 159000€ | 2178€ |
2023-06-30 | 28 | RUE DES ACACIAS | 5 | 102 | 453 | 175000€ | 1716€ |
2020-05-29 | 65 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 80 | 218 | 227600€ | 2845€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DU COMTE | 4 | 116 | 273 | 322000€ | 2776€ |
2019-07-16 | 4 | SEN DE LA MARNIERE | 7 | 155 | 584 | 265000€ | 1710€ |
2020-09-01 | 62 | RUE DE BOINVILLE | 4 | 93 | 268 | 254500€ | 2737€ |
2022-09-29 | 30 | RUE JEAN MONNET | 7 | 136 | 611 | 361300€ | 2657€ |
2022-09-15 | 47 | RUE DES ACACIAS | 4 | 69 | 88 | 181800€ | 2635€ |
2022-02-07 | 55 | RUE DU HUREPOIX | 2 | 102 | 389 | 291700€ | 2860€ |
2020-12-15 | 49 | RUE DU HUREPOIX | 4 | 79 | 478 | 247000€ | 3127€ |
2020-10-09 | 36 | RUE DU PETIT POIRIER | 6 | 130 | 669 | 297000€ | 2285€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DU HUREPOIX | 4 | 94 | 586 | 299000€ | 3181€ |
2020-04-24 | 4 | RUE DU HUREPOIX | 8 | 184 | 704 | 329690€ | 1792€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 116 | 427 | 309200€ | 2666€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 118 | 270 | 329306€ | 2791€ |
2020-07-01 | 45 | RUE DU HUREPOIX | 6 | 118 | 417 | 298000€ | 2525€ |
2020-12-18 | 9 | RTE DE DOURDAN | 5 | 109 | 534 | 314000€ | 2881€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 789 | 286500€ | 3673€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 90 | 609 | 286000€ | 3178€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 109 | 219 | 123200€ | 1130€ |
2019-10-24 | 27 | RUE DU HUREPOIX | 7 | 145 | 712 | 281400€ | 1941€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DU HUREPOIX | 6 | 131 | 783 | 212000€ | 1618€ |
2020-03-10 | 14 | RUE DE L ETANG | 6 | 130 | 762 | 306900€ | 2361€ |
2019-10-16 | 37 | RUE DE L ETANG | 5 | 109 | 987 | 262500€ | 2408€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DE L ETANG | 5 | 75 | 661 | 115600€ | 1541€ |
2019-11-20 | 35 | RUE DE L ETANG | 4 | 122 | 861 | 280000€ | 2295€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DE L ETANG | 4 | 107 | 672 | 287600€ | 2688€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DE L ETANG | 6 | 129 | 856 | 285000€ | 2209€ |
2020-02-27 | 19 | RUE DE L ETANG | 6 | 139 | 500 | 275000€ | 1978€ |
2022-07-13 | 8 | CHE DU BOIS | 7 | 215 | 30270 | 611270€ | 2843€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DU CLOS | 3 | 69 | 500 | 223000€ | 3232€ |
2019-12-18 | 15 | CHE DE L ORME AIGU | 5 | 110 | 384 | 215000€ | 1955€ |
2021-07-22 | 7 | CHE DE L ORME AIGU | 5 | 110 | 800 | 260000€ | 2364€ |
2020-12-10 | 1 | CHE DES GATINES | 5 | 124 | 1073 | 280000€ | 2258€ |
2020-08-20 | 5 | CHE DE L ORME AIGU | 4 | 81 | 1000 | 238100€ | 2940€ |
2020-07-01 | 3 | CHE DES GATINES | 6 | 181 | 500 | 514500€ | 2843€ |
2022-09-02 | 22 | CHE DE L ORME AIGU | 6 | 120 | 480 | 400000€ | 3333€ |
2020-02-07 | 26 | CHE DE L ORME AIGU | 5 | 96 | 525 | 225000€ | 2344€ |